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第167章 滨河新城

林诚向父母科普介绍道:“城市综合体一共有五大形式,分别为商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群。”

“商务综合体一般是以酒店和写字楼为主导,不会出现住宅物业;商业综合体,则以购物中心为主导;生活综合体一般是指建立新城,住宅物业比例较高;单一综合体则为纯商业用途的综合体;综合体集群为一个以上的综合体集群。”

林诚继续道:“老爸,我们在滨河花园的地皮超过666万平方米,而且比邻花城天河CBD,区位优势极为明显,如果我们一旦完成滨河花园的城市综合体,那么将来所创造的经济利益甚至可能不比珠江新城差,并且可以彻底纳入天河CBD经济体系中。”

“所以,我打算做综合体集群,建立一个比邻天河CBD的商务综合体,再以大福广场为主体建立一个商业综合体,还要建立以老妈的乐万家超市为主体的单一超市综合体。另外,我们起家的老本行也不能丢,剩下的地皮最后建造一个滨河新城,新城囊括住宅物业、综合医院、中小学院校,和只隔了一条珠江的天河CBD无缝连接,让其成为花城市中心的核心部分。”

“嘶……”

林福荣、朱雪琴听着林诚那无比宏大的计划均倒吸了口冷气,这哪里是在做地产项目啊,简直是再造一座新的城市啊!

林氏光是拿下滨河花园那块地皮就已经高达三十亿了,如果再完成林诚口中的综合体集群的话,没有一百亿的资金绝逼打不住。

不过滨河新城的项目一旦完成,那么它带给老林家的回报肯定会超过一千亿,足以让大福地产成为国内的地产龙头了。

滨河新城项目风险无穷大,而收益则是无穷大的十倍,到底要不要干这一票呢?即使对林诚言听计从的朱雪琴也陷入了犹豫之中。

此时林福荣却拍案而起道:“干!就干这一票!人生在世匆匆几十年,我们总得留下些什么,如果我们能完成这个宏伟的计划,无论是对国家对百姓,还是对我们林氏,都是一桩功在当代利在千秋的大好事啊!”

“诚仔,如果霍英冬老爷子知道我们要干这一票想必也会支持我们的,他之所以把这一万亩地转让给我们林氏,无非是对你抱着巨大的期望,希望你赚到钱后能更多的回报祖国、回报百姓,如果我们不单单只是赚钱,还能为子孙后代留下一个充满希望的新城,那么他老人家肯定会无比的欣慰。”

林福荣部队出身,即使已经沦为了追逐名利的商人,在他骨子里面,仍然有巨大的报国情怀。

听完林诚对滨河新城的描述后,他感觉滨河新城不仅仅是林氏赚钱的工具,更有回报祖国的巨大意义,此时他想要建成滨河新城的决心比林诚还要坚决。

林诚这个沾满铜臭味的家伙哪里有建造新城回报祖国的崇高觉悟呀,他无非就是感觉这样做能让林氏利润最大化罢了,没想到如此一来却成为了一件对国家、对花城都极为有利的大好事,反而让犹豫不决的林福荣坚定了决心。

林诚点头道道:“老爸说得对,咱们老林家做企业除了自己赚钱之余,回报祖国也是非常重要的,不过这么大的项目很显然不是我们林氏一家就可以决定下来的,想要启动滨河新城的项目,必须得到花城市政府的支持才行。”

对于林诚的说法林福荣深表赞同,他想了想道:“上个月我曾经专程拜会过朱五林高官,他对我们林家印象还不错,尤其是对你那个小女朋友黎慕真更是赞不绝口,等哪天完成滨河新城的计划书,你就带着小女朋友一起去见朱高官一趟吧。”

老妈朱雪琴此时的注意力却转到了林诚的私事上面,她语重心长的道:“诚仔呀,按理说你已经长大成人做父母的不该干涉你的私生活,不过你也太混乱了吧,女朋友都交了三四个,你到底打算跟谁结婚啊?我还等着抱孙子呢!”

一听到这个话题林诚顿时大叫道:“结婚!老妈我还是个孩子呢,这个时候结什么婚?!”见老妈还要再说他立即转移话题道:“老爸、老妈,我们林氏的总部大楼我打算就建在滨河新城,并且总部大楼我还准备把它建造成全国的第一高楼,大概建个一百层吧!”

林福荣惊呼道:“什么!建个一百层的大高楼?你哪儿来那么多钱,光是滨河新城的项目至少就要耗资一百多个亿了,要建全国第一高楼的话没个三四十亿你想都不要想。”

林福荣苦笑了一下,此时他真有些怕了这个儿子了,他拿出来的项目每一个都是大量烧钱的玩意,要把这些项目全部实现的话,即使把整个林氏集团抵押进去也不够啊!

林诚却自顾自说道:“不仅我们要在滨河新城建总部大楼,我们还得为六大集团公司建造总部大楼,大福地产总部大楼、飞翔工业总部大楼、双囍食品总部大楼、雪城集团总部大楼、乐万家集团总部大楼,这些大楼通通都要建造起来,不如我们就在滨河新城圈一大块地,就专门建个摩天大楼群,让我们林氏的摩天大楼群成为花城市的地标建筑。”

林福荣和朱雪琴的手掌不约而同的抚上林诚的脑门,林福荣疑惑道:“脑子没发热啊,怎么尽说胡话咧,建造这么多的高楼大厦,我们哪来的资金,就算是银行贷款也要有足够的抵押资产吧。”

林诚却神秘的道:“现在我们没那么多资金,等到明年就有了,而且这些大楼并非是马上就要建造起来,而是先立个项。再说我们林氏集团拥有这么多的企业和分公司,确实需要有个好的门面了。”

“等到明年就有资金?”林福荣顿时恍然大悟了,他问道:“难道说明年金融危机还会爆发?”

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